Mercado imobiliário atingiu equilíbrio, diz Secovi-SP

O mercado imobiliário de São Paulo já atingiu o ponto de equilíbrio em volume de vendas e preço, segundo afirmou hoje João Crestana, presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). A partir de agora, observou, o lançamento e as vendas de imóveis de luxo e os voltados para a classe média alta deverão permanecer estáveis, enquanto as unidades populares para a classe média continuam em destaque nas estatísticas.

Mercado imobiliário chegou ao seu ponto de equilíbrio em volume de vendas e preço

Porém, o executivo alertou que haverá necessidade de maior agilidade na liberação do crédito por parte dos bancos e de desenvolvimento de tecnologias construtivas e estratégias de marketing para conquistar o público. Pelos cálculos de Celso Petrucci, diretor do Departamento de Economia do Secovi-SP, as vendas de imóveis na capital paulista devem acompanhar o ritmo do Produto Interno Bruto (PIB) do País em 2011, crescendo 5%.

Depois da forte alta apurada no ano passado - com os indicadores chegando a descolar da inflação -, Petrucci diz que os preços tendem a se estabilizar este ano. "Esperamos que essa relação preço/inflação volte a convergir", afirma.

Para 2011, Crestana espera ver mais investimentos de empresários entidades do setor e governo na formação de mão de obra especializada. "Dessa forma, esse gargalo será solucionado, com a geração de mais empregos formais", afirma. Além do combate constante ao déficit habitacional, estimado hoje em 7 milhões de unidades, o mercado precisará atender à demanda vegetativa. Somente na cidade de São Paulo são formadas 30 mil novas famílias por ano, observou a entidade.

Balanço da década

Ao fazer um balanço da década, Crestana destacou que 2010 consolidou o movimento de retomada iniciado após a superação dos efeitos da crise financeira internacional do fim de 2008 e início de 2009, com os compradores mantendo o ritmo de compra e os empresários, o de lançamentos. "O Brasil passa por um momento de consolidação do crédito imobiliário como negócio, e a poupança e o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) apresentaram bons indicadores de incremento."

No cenário macroeconômico, a entidade reconhece que 2010 marcou a história do Brasil. Os empresários do setor imobiliário apostam na continuidade dos níveis de crescimento em 2011, com manutenção da política econômica atual pela nova equipe do Ministério da Fazenda e do Banco Central (BC), mas com a adoção de medidas que reduzam os gastos públicos.

O debate com relação às novas fontes de recursos para a produção e a aquisição de imóveis continua, diante da perspectiva de esgotamento dos recursos da poupança. "Acreditamos que serão investidos mais de R$ 65 bilhões de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)", informou a entidade sobre as tendências para 2011
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Visitação no 2º dia do evento supera expectativas

Concrete Show reúne mais de 13 mil profissionais e mostra novidades e soluções para os desafios da Construção Civil O céu azul desta quinta-feira, 1º de setembro, parece ter animado ainda mais os profissionais, que compareceram em massa ao segundo dia do Concrete Show South America 2011. Os visitantes puderam conhecer de perto todas as novidades trazidas pelos mais de 500 expositores da feira. Os bons resultados demonstrados até o momento e o sucesso do evento, motivaram os expositores a renovarem suas áreas para a 6°edição da Concrete Show, em 2012.

Curiosidade! Arquitetura Pós-Moderna

Arquitetura pós-moderna é um termo genérico para designar uma série de novas propostas arquitetônicas cujo objetivo foi o de estabelecer a crítica à arquitetura moderna, a partir dos anos 1960 até o início dos anos 1990. Seu auge é associado à década de 1980 (e final da década de 1970).

Os arquitetos pós-modernos utilizaram uma série de estratégias para estabelecer a crítica do modernismo, principalmente a sua versão mais difundida e homogênea: o estilo internacional. Entre estas estratégias a principal foi a reavaliação do papel da história, reabilitada na composição arquitetônica, principalmente como meio de provocação e crítica à austeridade do modernismo. Philip Johnson (antes um ávido defensor do estilo internacional), por exemplo, adotou uma postura irônica em seus projetos utilizando um "armário antigo" como referência formal para o seu edifício da AT&T em Nova Iorque. Outros arquitetos adotaram padrões de ornamento e formas de composição antigas. A cidade histórica foi re-estudada em busca da reabilitação da escala humana no urbanismo por Rob Krier, entre outros.

Outras tendências podem ser associadas aos pós-modernos, como o interesse pela cultura popular e a atenção para o contexto de inserção do projeto. Robert Venturi, por exemplo, chamou atenção para as muitas formas de arquitetura vernacular (produzidas segundo uma estética da cultura popular) em seu livro Aprendendo com Las Vegas. Aldo Rossi, por sua vez, preocupou-se com a relação entre o novo projeto e os edifícios existentes acompanhando a escala, altura e modulação destes. Esta postura de congregação entre o novo e o antigo convencionou-se chamar de contextualismo.

Evento Focado em Construção Civil

Esta semana, de 10 a 12 das 13h às 20h e dia 13 das 09h às 17h, acontecerá a CONSTRUCTION EXPO 2011, feira que trata diretamente de soluções para obras e infraestrutura. Este ano com algumas novidades como por exemplo a mega apresentação de projetos como Belo Monte, a vila do aço e etc.
Ideal para quem atua na área de Construção, a Construction Expo 2011 se mostra ao mesmo tempo capaz de realizar um trabalho único de prestação de serviço a estudantes e pessoas interessadas em temas ainda polêmicos relacionados a Construção Nacional, veja a construção de Belo Monte, por muito tempo criticada por modificar todo um ecosistema na região onde será construida.

Mais informações no site http://www.constructionexpo.com.br

Síndicos aprendem conceitos jurídicos para melhorar gestão condominial

Animais,  inadimplência, alterações na fachada, barulho, vazamento, garagem ou criança estão sempre em pauta nas assembleias e reuniões condominiais. Em meio a tudo isso, os síndicos bem que tentam encontrar soluções justas e agradar a todos, mas a falta de preparo e conhecimento pode colocá-los em verdadeiras saias-justas.

“O bom senso aliado à velha conversa é sempre a melhor saída. Infelizmente, alguns casos acabam se transformando em processo na Justiça. A fim de evitar esse tipo de situação, o síndico deve ter conhecimento das questões jurídicas que afetam a vida em condomínio”, explica o assessor jurídico do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e instrutor da Universidade Secovi, João Paulo Rossi Paschoal.

Pensando nessa necessidade a Universidade Secovi elaborou um curso jurídico especialmente para esse profissional. Em sua quinta edição, o Condomínio Explicado para os Síndicos: seu funcionamento e principais problemas terá início na segunda-feira, 15/8.

Em apenas dois encontros noturnos, os alunos aprenderão sobre os principais conceitos da administração e gestão condominial, a estrutura do condomínio, inadimplência, garagem, controle disciplinar, assembléia geral de condôminos, áreas comuns e despesas condominiais.

As aulas acontecem as segundas e quartas-feiras, das 19 às 22 horas, na sede da Universidade Secovi (Av. Brigadeiro Luis Antônio, 2.344 - 9º andar).

fonte: www.secovi.com.br